임장비 논란, 공인중개사와 소비자 갈등…해결책은?

최근 부동산 시장에서 '임장비' 도입을 둘러싼 논란이 뜨겁습니다.

공인중개사협회는 부동산 매물을 보여주는 데 드는 시간과 노력을 고려해 '임장비' 제도 도입을 주장하고 있지만, 소비자들은 추가 비용 부담에 대한 우려를 나타내고 있습니다.

1. 임장비란 무엇인가?

'임장'은 부동산 매물을 직접 방문하여 확인하는 행위를 뜻합니다.

공인중개사협회는 이런 임장 활동에 대해 계약 여부와 상관없이 비용을 청구하는 '임장비' 제도를 제안하고 있습니다.

이는 계약 성사 여부와 관계없이 소요된 시간과 노력을 보상받기 위한 취지입니다.

2. 임장비 도입 배경

📌임장 크루 증가: 매수 의사 없이 부동산만 둘러보는 소비자 증가

📌중개업 수익 감소: 거래량 감소로 수익성 악화

📌노동 가치 보상: 중개사의 시간, 비용에 대한 정당한 보상 요구

3. 소비자 반응

소비자들은 임장비에 대해 대체로 부정적인 반응을 보이고 있습니다.

✔️이미 높은 중개 수수료에 추가 비용 부담은 과도

✔️집을 보기 위한 기본 과정에 비용 청구는 부당

✔️중개업계 신뢰 하락 가능성 우려

4. 제도 도입 가능성과 대안

📌법 개정 필요:

현재는 임장비를 강제할 법적 근거 없음

📌중개 수수료 체계 개선:

전체 수수료 구조 개편 논의 필요

📌상호 신뢰 구축:

계약 성사 시 수수료, 임장비는 최소화 등 합리적 조정

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임장비 논란은 단순한 비용 문제가 아닙니다.
부동산 시장의 투명성과 소비자 신뢰 문제가 복합적으로 얽혀 있습니다.

공정하고 명확한 제도 개선을 통해,
중개사와 소비자 모두 상생할 수 있는 방향을 찾아야 할 때입니다.